我公司對池州市鼎街物業(yè)外包，現(xiàn)邀請各潛在投標(biāo)單位參加競價。

鼎街隸屬于清風(fēng)街道府學(xué)社區(qū)，由于原物業(yè)公司服務(wù)合同到期，按照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》和《池州市主城區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)會議研究，采用邀請招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

一、地理位置

池州市長江路與百牙路交匯處商之都池州購物中心二期餐飲街。

二、物業(yè)概況

本項(xiàng)目總建筑面積約5822㎡，包括但不限于辦公樓、輔助用房、停車場、內(nèi)部道路以及綠化的其他區(qū)域等商業(yè)街區(qū)。

三、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求

1、制訂物業(yè)服務(wù)工作計劃并組織實(shí)施；管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料等；根據(jù)法律、法規(guī)和《管理規(guī)約》的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度。

2、按照投標(biāo)文件中約定的人員進(jìn)行上崗，每月提供項(xiàng)目經(jīng)理1名、秩序員2名、維修工1名、保潔員1名、垃圾清運(yùn)工1名，合計6名服務(wù)人員。

3、最高限價：  180000 元/年（ 15000 元/月），以上金額為含稅價格 。具體調(diào)休（含雙休日、全年節(jié)假日）由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)、且滿足國家《勞動法》規(guī)定的休息時間。員工調(diào)休由乙方負(fù)責(zé)，若發(fā)生勞動風(fēng)險，由乙方承擔(dān)。

4、服務(wù)期限：服務(wù)期限壹年。合同簽訂一年期滿后，如中標(biāo)人履約良好，且資金有保證的前提下，經(jīng)甲乙雙方同意，可以續(xù)簽下一年度合同（合同一年一簽，每年的服務(wù)費(fèi)用原則上不變，如遇不可抗力等其他約定因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除合同且不承擔(dān)違約責(zé)任。）。

5、付款方式：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)人數(shù)和服務(wù)完成及達(dá)標(biāo)情況據(jù)實(shí)結(jié)算，乙方不得以任何理由、任何方式向甲方業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)第三方單位或個人收取費(fèi)用。

四、投標(biāo)人的資質(zhì)與條件

1、依法注冊登記，具有獨(dú)立法人資格，無重大服務(wù)質(zhì)量問題的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

2、外地投標(biāo)企業(yè)需在池州市物業(yè)管理主管部門備案后，方可報名參加本次投標(biāo)。

五、有關(guān)說明

中標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)國家、省、市的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章及與簽訂的物業(yè)合同對鼎街項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。

1、招標(biāo)文件領(lǐng)取時間:  2023年3月 20日 8時至 2023年3月23日 17時 。

2、投標(biāo)文件統(tǒng)一遞交時間2023年3月28日上午8：00點(diǎn)至9:00點(diǎn)。

3、開標(biāo)時間：2023年3月28日，上午9：00。

六、競價報名

邀標(biāo)單位：安徽徽商（池州）有限公司。

報名材料：報名需攜帶企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或自然人身份證。

詳細(xì)地址：池州市商之都城市華庭9號樓二樓辦公室。

聯(lián)系人：張先生  電話：15055945647。

電子郵箱：41921820@qq.com。